单套建筑面积144平米以下可省豪宅税。深圳豪宅税征收标准有了重大变化，深圳市税务局工作人员确认从2019年11月11号起，普通住宅的标准不再有价格的规定，容积率在1.0以上单套建筑面积在144平米以下的房子均为普通住宅，这意味着满两年的二手房或可免征增值税。那有人可能会问了，具体该如何实行呢对正在建。
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一二手房的人群有什么影响呢？刚刚交了豪宅税的人有没有补救措施呢？我们来看看深圳税务局的官方消息首先如果您已经缴纳了二手房豪宅税，哪怕是在政策出台前一天，那就没有任何补救措施，交了就是交了。其次呢，如果你的二手房交易还没有到缴纳豪宅税，这一步都是用这项新政策了，那到底什么是深圳豪宅税呢？一般来说我们听到豪宅都会认为是大面积高单价，内部设施奢华，居住环境优越是那些大富大贵阶层能购置的物业了，但是在深圳有另外的标准，2015年深圳普通住房标准出台规定，南山总价在490万以上。总价在470万，罗湖总价在390万以上的房源，都属于豪宅，需要按照豪宅的标准交税。原豪宅税的征收标准呢是反交易，符合征收条件的二手房都当作豪宅处里要交5.6%的豪宅税，而随着深圳房价的上涨豪宅现早已不符合现状。2018年12月22号在首届百强房企法务总论坛上，深圳市房地产研究中心主任王锋透露，接下来深圳政府也照顾购房刚需手段就是调整豪宅税，王锋表示深圳下一步调整是考虑对真正的刚需，要通过确定普通房的标准，给老百姓事实上的减税，让老百姓真正的能够。
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减轻购房成本，那具体能省多少钱呢？以南山为例，之前一套120平米市场价，1,000万元价，300万的房子按照之前南山高于490万，满两年的要交差额增值税，增值税大概是要交37万元左右，按照新的144平米以下满两年免征增值税就可以免征37万的增值税，据网友爆料11号当天的税单就已经按新规执行了一套，在龙岗中心城的房子建筑面积是124.23平方米，属于普通住宅，原登记价格是92.49万，成交价413.5万，这套房子满5唯一可免个税，如果按旧的政策，龙岗总价超280万房子就算豪宅，需要缴纳19万多的豪宅税，按照最新的税费征收标准，交易可省，增值税加城市维护，建设税加教育费，附加地方教育附加共4项，一共免去了196,904.76元，11月11号龙华某中介反馈从龙华国土局取证，交税一套，港铁天颂81平三房为例，豪宅增值税减免省了23.4万，那这个新政策对深圳的楼市又有什么样的影响呢？首先是降低了老百姓尤其是刚需的购房成本，考虑调整豪宅税符合这一方面，因为目前很多小户型的总价就超过了豪宅税标准，让很多几十平米的蜗居被豪宅从而承担一笔。

不晓得豪宅税显然不利于满足刚需的购房需求，其次一方面会让买房负担减轻，有了更大的入市动力，另外一个方面呢，卖方也会觉得这是一个利好刺激可能会对房价提高有影响。第三对整个二手房交易也是起到了更有利的成交税费，减少了购房门槛同时也降低了。当然了，也有购房者表示担心二手房价格会有所上涨，减税的红利会被卖方买方共同分享，最近呢关于深圳经济增速放缓的讨论，持续升温。本月底深圳还将再度推出多宗纯住宅用地，在此时此刻改变豪宅税的标准，虽然有望刺激楼市成交，但是这个时间点也值得玩味。我来说。这次深圳的新政策确实可以帮助很多人省下了不少的钱，看来呀，我得更加努力搬砖了，期待自己早日能够享受这样的好政策，财经头条我们再会。