【聊聊任先生，一年半限购真会收回？还是观点呗误读了】，我爱您的签名比赛后，郭艾琳今天没有啃韭菜馅饼，因为是元宵节，他惦记能吃上元宵，尤其是姥姥做的黑芝麻。下的元宵，今天是元宵节，我特别想吃元宵，最好是黑芝麻下的，我姥姥做的特别好吃，他还透露。到时也会看我u型场地比赛，这对我来说意味着比赛等同于整个世界，他以前从没看过我比赛，希望我能为他表演一场。精彩的比赛为广州日报新花城记者白志标。

理财魔方，齐俊杰看财经我们懂财经，最近房地产预言帝仁先生顶着突然间花白的头发，再次对房地产作出判断，短短几分钟的视频，任先生说了以下几点影响房价的三个因素，一个是宏观政策，一个是微观政策，第三是市场层面，他靠着这三个因素来判断楼市方向，他的最后建议如果有住房需求的话，就不要考虑尽快买房，不要总想买到低点，这是不现实的，既然大家都在离婚买房，所以消费周期被延后了，而且现在的周期缩短了，原来三年一个周期，现在的调控周期在缩短，如果按照317为70点的话，一年半之后调控政策很可能放松。起码要改善一部分，对于这段话大家都在热潮起的标题都是楼市限制政策，一年半以后可能收回，这就有点太过了，因为原话根本就不是这个意思，主持人在问说楼市三年一个周期，而任先生反驳说，因为现在楼市建设周期缩短，所以三年的周期缩短到了一年半到两年，主持人追问那也就是说一年半以后调控要放松，任先生说完全有可能，这种表态基本就是一种复合式的，如果有人问老齐，老齐也会这么说，因为一切皆有可能有可能并不代表肯定会，当然任先生可能也感觉到了，做了错误的负荷最后一句话是。

开始压制房地产炒作，一边金融去杠杆，另一边增加房地产供给，从今年开始国土部做出了很大改善，不再企图用土地指导各地发展，而是用库存来指导工地，也就是说库存低于6个月的加大，工地库存多的地方则减少供地。在看微观也就是某一个行业，某个城市的政策层面，我们看到了北京上海今年出现的土地盛宴，再加上因城施策的缘故，所以今年供给特别充裕，是去年的三倍这个层面的变化，将导致未来几年供给大于需求，而相反一些库存城市，他们要想获得更多的可以出售的土地，就要尽力的去库存，所以货币化安置反倒成了去库存。存的秒招，你拿到钱了肯定会再添钱去继续买房的，现在几乎没有人会把钱抱回家，因为大家都认为在楼市里肯定赚钱，所以货币化安置的钱都会变成幼儿反过来掀起去库存的浪潮，然后推高房价，进一步造成购房恐慌库存的快乐，也就能卖出更多土地，获得更多可出售的土地，所以呀，今年的特殊现象是北上深不长了，而345线千年不涨的城市开始猛涨，主要的玄机就在宏观变化，第3个是供求关系市场层面的因素，这里面两个方面一个是不受政策影响的，比如刚需就是要买房的，这里面呢主要两类一个是等。
【聊聊任先生，一年半限购真会收回？还是观点呗误读了】，他已经集齐这三项世界杯冠军的他无疑是金牌最有力的竞争者，出色的实力和如今伤愈归来。好的状态，为他实现奥运三金的梦想提供了充分的保障，而距离2022年北京冬奥会的开幕。倒计时已经跨入50天的大关，中国冰雪代表团也已经开始各自的全速前进了，值得一提17岁的苏一鸣本赛季才正式亮相国际雪联赛场，在月初的大跳台世界杯中一鸣惊人。书写了多项历史，夺得自己首个国际比赛冠军，成为首位闯进单板大跳台世界大赛决赛

房子结婚没房子，日子就过不下去的，还有一类等房子给孩子上学，其他的基本都不算是，刚需大部分都是恐惧，这一部分受到政策的影响会发生预期的转变，比如前两年大家都说北京有套学区房，这一辈子妥妥的，现在北京的学区房根本没法变现，拿着学区房的每月损失上百万，至于改善性需求，由于二套房贷款基本拿不下来了，所以基本要换房的全都踏实了，楼市成交暴跌八成这个市场啊一潭死水，其实呢，任先生的判断依据就是供求关系，现在很显然需求被各种限制所抑制，而供给呢正在变得充裕，只是玉溪还没变，现在无论宏观。

这些地方下半年可能仍然上涨，人家还指着涨价去库存，多争取土地呢，前几年由于房价不涨，所以地也没怎么卖，现在地方债危机正在清理，多卖地正好可以借此偿还地方债务缓解危机，而且现在拿地都是开发商自有资金或者自筹资金，跟银行没半毛钱关系，有个接盘侠出现肯定很好，我管你以后是否卖掉呢，又或者卖给谁呢，这就是一个甩锅的时代呀，既然你舍得死我当然舍得埋呀，所以当土地卖的差不多了，也就该严格调控了，一般这些地方呢，都是12~18个月的土地去化周期，今年生意好卖半年基本也差不多了，所以今年年底明年初。你们看到的那些什么补涨的三四线城市，估计也就涨到头了，但是这些城市呢有个特征一旦不涨了，你也就彻底别想卖了，看看燕郊降价三成都一套卖不掉，只要限购开始房价停涨就是击鼓传花鼓声停止的时刻了。如果你想跟本栏目交流互动，请在 公众号里搜索同名账户，齐俊杰看财经也可以加入老齐的读书圈，一个专门听见读财经的公众号，你每天给我10分钟，一年还您50本财经类好书的阅读量，您记清楚了，齐俊杰看财经和老齐的读书圈，我们在那里等您。